סגירת מרפסת הפכה לפתרון פופולרי עבור בעלי דירות המעוניינים להרחיב את שטח המגורים וליצור חלל מוגן ונעים לשימוש לאורך כל השנה. אחת השיטות הנפוצות ביותר לסגירת מרפסת היא באמצעות זכוכית, המספקת שילוב אופטימלי בין שמירה על נוף פתוח להגנה מפני תנאי מזג האוויר, אבק, וחרקים. עם זאת, לפני שמתחילים בפרויקט מסוג זה, חשוב להכיר את ההיבטים החוקיים, אפשרויות הסגירה הקיימות, והשלבים הנדרשים לביצוע נכון ובטוח של התהליך.
יתרונות סגירת מרפסת זכוכית
בחירה בסגירת מרפסת באמצעות זכוכית מציעה מגוון יתרונות משמעותיים מבחינת נוחות השימוש, מבחינת יופי ועמידה בתקנים מחמירים.
- בידוד תרמי ואקוסטי – סגירת מרפסת זכוכית איכותית יכולה להפחית רעשים חיצוניים ולספק שכבת בידוד יעילה המאפשרת שמירה על טמפרטורה נוחה בתוך הבית.
- שמירה על נוף פתוח ואור טבעי – בניגוד לחומרי בנייה אטומים אחרים, סגירת מרפסת שמש זכוכית מאפשרת חדירת אור טבעי ויוצרת תחושה מרווחת ואוורירית.
- הגנה מפני תנאי מזג אוויר קשים – זכוכית מחוסמת מספקת מענה עמיד מפני רוחות חזקות, גשמים ואבק, תוך שמירה על שקיפות ותחושת פתיחות.
- ניצול מקסימלי של שטח המרפסת – סגירה נכונה של המרפסת מאפשרת לה להפוך לחלל שמיש לאורך כל השנה, המשמש כחדר מגורים נוסף, פינת עבודה או מרחב נוח לאירוח.
- העלאת שווי הנכס – סגירת המרפסת מזכוכית מוסיפה עוד שטח למבנה ובכך מעלה את שווי הנכס.
חוק הפרגולות וסגירת מרפסות – מה מותר ומה אסור
לפני ביצוע סגירת מרפסת בזכוכית, יש להכיר את חוקי הבנייה הרלוונטיים, המגדירים אילו סוגי סגירות מותרים ללא צורך בהיתר בנייה, ואילו דורשים אישורים מיוחדים. החוק בתחום זה עבר שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, וביניהם תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה, אשר נועד להקל על תהליך הביצוע ולצמצם את הבירוקרטיה הכרוכה בכך.
- מיקום וגודל המרפסת – החוק קובע כי סגירת מרפסת יכולה להתבצע ללא היתר אם שטחה אינו עולה על 50 מ"ר, או רבע משטח החצר או הגג עליו היא נבנית – הגדול מביניהם.
- דרישות צמידות למבנה וחריגה מקווי הבניין – ניתן לחרוג מקווי הבניין בכ-40%, בתנאי שהסגירה אינה פוגעת בתנאי התכנון הסביבתי ואינה חורגת מהנכס הפרטי.
- חובת דיווח לרשויות – גם אם לא נדרש היתר בנייה, החוק מחייב דיווח לרשות המקומית תוך 45 ימים מסיום הפרויקט, בצירוף אישור מהנדס המאשר את יציבות המבנה.
- עונשים בגין חריגה מהתקנות – חריגה מהחוק עלולה לגרור קנסות ואף צווי הריסה, ולכן חשוב להקפיד על עמידה בכל הדרישות.
סוגי מערכות סגירת זכוכית
בעת בחירת מערכת לסגירת מרפסת בזכוכית, יש להכיר את סוגי המערכות השונות הקיימות בשוק, כל אחת עם מאפיינים ייחודיים המותאמים לצרכים שונים. בחירה נכונה תאפשר שילוב אופטימלי של נוחות, עיצוב ובטיחות.
- מערכות זכוכית מתקפלות – מערכת מודולרית בה לוחות הזכוכית מחוברים למסילה וניתנים לקיפול לצדדים, כך שניתן לפתוח את המרפסת באופן מלא בעת הצורך. פתרון זה אידיאלי למי שמעוניין בגמישות מקסימלית בין מרפסת סגורה לפתוחה.
- מערכות זכוכית הזזה – מערכת בה פאנלי הזכוכית מחליקים על גבי מסילות אופקיות, ומאפשרים פתיחה חלקית או מלאה בהתאם לצורך. פתרון זה מספק נוחות תפעולית ותחזוקה פשוטה.
- שילוב פרגולות וסוככים עם מערכות סגירה – שילוב בין סגירת זכוכית לפרגולה או סוכך מעניק הצללה והגנה נוספת מפני קרני שמש ישירות, ובכך משפר את תנאי השהייה במרפסת לאורך כל השנה.
חומרי גלם ואיכות בבחירת מערכת זכוכית
איכות החומרים מהם מיוצרת מערכת סגירת המרפסת משפיעה ישירות על עמידות, בטיחות ותפקוד המערכת לאורך זמן. בחירת חומרים מתאימים היא שלב קריטי בתהליך, ויש לוודא שהמערכת עומדת בתקנים מחמירים.
- זכוכית מחוסמת לעמידות ובטיחות – שימוש בזכוכית מחוסמת או זכוכית טריפלקס (רב-שכבתית) מספק הגנה מוגברת מפני שברים ומקטין את הסיכון לפציעות במקרה של פגיעה. זכוכית מסוג זה עמידה בפני מכות, רוחות חזקות ושינויי טמפרטורה קיצוניים.
- פרופילי אלומיניום איכותיים – המסגרות בהן מותקנים פאנלי הזכוכית עשויות בדרך כלל מאלומיניום, חומר קל משקל אך חזק במיוחד, המבטיח יציבות ועמידות לאורך שנים. בנוסף, האלומיניום עמיד בפני קורוזיה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור סביבה חיצונית.
תפקיד הקונסטרוקטור בתהליך סגירת מרפסת
בעת סגירת מרפסת בזכוכית, יש חשיבות רבה להיבטים ההנדסיים של המבנה, ולכן מעורבותו של קונסטרוקטור – מהנדס המתמחה ביציבות מבנים – היא שלב קריטי בתהליך. הקונסטרוקטור מוודא שהמבנה הקיים מסוגל לשאת את העומס הנוסף ומספק אישורים הנדרשים על פי חוק.
- בדיקת יציבות המבנה הקיים – לפני ביצוע הסגירה, הקונסטרוקטור מבצע בדיקה יסודית למבנה הקיים, מזהה נקודות חולשה ומוודא שהמרפסת מסוגלת לשאת את משקל מערכת הזכוכית.
- תכנון הנדסי מותאם לתנאי השטח – בהתאם לממצאי הבדיקה, הקונסטרוקטור מספק הנחיות הנדסיות לתכנון נכון של הסגירה, כולל סוג החומרים המתאימים, עיגון נכון, וחיזוקים נדרשים.
- פיקוח על העבודות והבטחת עמידה בתקנים – במהלך ההתקנה, הקונסטרוקטור מפקח על הביצוע, בודק שהתהליך מתבצע בהתאם לדרישות התקן ומוודא שהמרפסת עומדת בדרישות הבטיחות המחייבות.
- הנפקת אישור יציבות לרשויות – לאחר השלמת ההתקנה, הקונסטרוקטור מספק אישור יציבות הנדרש על פי החוק, המהווה תנאי הכרחי לדיווח לרשות המקומית.
מה חשוב לבדוק לפני שמתחילים?
לפני שיוצאים לדרך עם פרויקט סגירת מרפסת בזכוכית, יש לבצע מספר בדיקות מקדימות שיבטיחו שהתהליך יתבצע באופן חוקי, מקצועי ובטוח.
- בחינת עמידה בדרישות החוק – יש לבדוק האם סגירת המרפסת עומדת בתנאים המאפשרים פטור מהיתר בנייה, או האם יש צורך בהגשת בקשה מסודרת לרשות המקומית.
- בדיקת גודל השטח והתאמה לתנאי הבנייה – על מנת לוודא שהמרפסת עומדת בקריטריונים שנקבעו בחוק, יש למדוד את השטח ולבדוק אם הוא תואם להגבלות על פי חוק הפרגולות.
- בחירת מערכת זכוכית מתאימה – חשוב לבחור את סוג המערכת בהתאם לשימוש הרצוי, תנאי האקלים באזור, ודרישות התקן מבחינת בטיחות ובידוד.
- עבודה עם בעלי מקצוע מוסמכים – מומלץ להיעזר באנשי מקצוע מנוסים, כולל מתקינים מוסמכים וקונסטרוקטור, כדי לוודא שהתהליך יתבצע על פי כל הכללים והתקנים המחייבים.
סגירת מרפסת זכוכית – שלבי התהליך
לאחר השלמת הבדיקות המקדימות ואישור ההתקנה, ניתן להתחיל בתהליך הסגירה בפועל. תהליך זה כולל מספר שלבים קריטיים שיש להקפיד עליהם לקבלת תוצאה איכותית ובטוחה.
תכנון וייעוץ מקצועי
- התאמת פתרון סגירה ייחודי לצרכי הלקוח ולתנאי המבנה.
- בחירת סוג מערכת הזכוכית, סוג הפרופילים ושיטת ההתקנה.
- בחינת העומסים ושילוב אמצעי חיזוק במידת הצורך.
מדידה והכנת השטח
- ביצוע מדידות מדויקות להבטחת התאמה מלאה של מערכת הזכוכית למרפסת.
- הכנת השטח להתקנה, כולל בדיקות מבנה ועמידות הקירות או הרצפה.
התקנת המערכת
- התקנה מדויקת של פרופילי האלומיניום ומסילות ההזזה או הקיפול.
- חיבור פאנלי הזכוכית תוך הקפדה על אטימה מלאה למניעת חדירת מים ורוח.
- בדיקה סופית לווידוא יציבות, אטימה ותפעול תקין של המערכת.
הנפקת אישורים והשלמת תהליך הדיווח
- קבלת אישור מהנדס (קונסטרוקטור) המוודא את יציבות הסגירה.
- הגשת דיווח לרשות המקומית, בהתאם לדרישות החוק.
תחזוקה ובדיקות תקופתיות
- ניקוי סדיר של משטחי הזכוכית למניעת הצטברות לכלוך ואבק.
- בדיקות תקופתיות לאיטום, למסילות ולפרופילים לשמירה על עמידות המערכת לאורך שנים.
לסיכום
ביצוע נכון של התהליך, מבחירת סוג המערכת ועד התקנתה בפועל, יאפשר לכם ליהנות מכל היתרונות של מרפסת סגורה בזכוכית, תוך שמירה על תקני הבטיחות והחוק. לכן, מומלץ להיעזר באנשי מקצוע מנוסים, לוודא שכל שלב בתהליך מתבצע בצורה קפדנית ומדויקת, ולבחור בפתרון הסגירה המתאים ביותר עבורכם.
